Immeuble - 176 m² à Privas

Privas, immeuble entier en monopropriété composé de trois logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 prêt à louer et un studio à rénover, idéals pour des locataires ou des étudiants. À l'étage, un magnifique T4 avec garage attenant, parfait pour une famille. Le sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.Le terrain de 750 m² entoure l'immeuble, créant un espace vert agréable et paisible. La toiture, refaite il y a dix ans, garantit une protection durable contre les intempéries.Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel immense pour créer un environnement accueillant et chaleureux.Profitez de la proximité des commodités essentielles : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un hôpital, et le centre aquatique pour des moments de détente en famille. À 15 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles, idéales pour les familles avec enfants. En voiture, à 5 minutes, vous accédez à un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale et un large choix de restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Pauline REBIERE (EI)Agent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 849071873 Aubenas.RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI13525.Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.k2-immobilierwww.k2-immobilier.fr