Appartement - 60 m² - 4 pièces à Privas

EXCLUSIVITÉ : Appartement rénové à Privas (07000) - Situé en plein centre-ville de Privas, cet appartement entièrement rénové de 60m² sur deux niveaux.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres (dont une borgne au rez-de-chaussée), d'une cuisine aménagée, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées.

L'emplacement privilégié au coeur de la ville offre un accès facile aux commerces, établissements scolaires, crèches, cinéma et restaurants. De plus, l'appartement dispose d'un garage, un atout précieux dans ce secteur. L'accès à l'autoroute A7 ainsi qu'aux routes nationales N7 et N102 se fait en seulement 20 km.

Appartement actuellement loué avec un revenu locatif annuel de 7 200€.

Le bien est à vendre au prix de 135 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.