Maison - 125 m² - 5 pièces à Préveranges

A 10 minutes de Boussac et 30 minutes de Montluçon, maison de village avec grand espace professionnel attenant. Idéal pour un entrepreneur ou un artisan.Le bien se compose d\'une habitation de 120 m² environ avec sous sol et jardin, offrant une entrée, cuisine, salle à manger, salon et salle d\'eau au rez-de-chaussée. A l\'étage : trois chambres et une salle de bains. Grenier aménageable sur le dessus.Le sous-sol de 68 m² comprend une buanderie et une chaufferie (chaudière fioul).Le jardin en contrebas profite d\'une vue très agréable, avec un cabanon de 10 m².Diverses finitions sont à prévoir mais la bâtisse est habitable. Le bien est raccordé au tout à l\'égout.L\'ancien Garage de 240 m² environ, sur deux niveaux, avec grande hauteur sous plafond permet le stationnement de véhicules utilitaires. Bureau et sanitaires présents. Quelques réparations de la toiture du garage sont à prévoir.Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en me contactant au 06 03 79 61 03 - Carole LELONGT- Agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081Honoraires inclus de6.36%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 3440.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.