Maison de maîtres - 145 m² - 5 pièces à Presles-en-Brie

Iad France - Aurelie Boulajeri (06 50 64 82 49) vous propose : Au coeur du village de Presles en Brie à 7min de la gare RER E & LIGNE P, à deux pas du groupe scolaire et de toutes les commodités à moins de 10min à pieds (bus, boulangerie, stade, vival etc. ) je vous propose cette pépite décorée avec goût au style ARCHITECTE de 2010 ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL TOTAL de 91 m² qui viennent s'ajouter aux 145 m² au sol de la maison. Dès l'extérieur vous serez sous le charme, passé le portail alu motorisé de 2023 vous profiterez de 3 places extérieures, puis 2 en enfilade dans le garage. Les escaliers et la terrasse arrière ont été sublimés en 2022 d'un revêtement en marbeline + résine qui laisse passer l'eau. La terrasse avant est venue la même année s'habiller d'une pergola bioclimatique. Une fois à l'intérieur, levez la tête sur ce superbe séjour cathédrale habillé de parement et d'un majestueux lustre. Parfaitement intégré derrière sa verrière (possibilité de la fermer) un espace bureau lumineux. Sa cuisine italienne entièrement équipée (four, plaque, hotte, MO, LV, réfrigérateur et congélateur) avec son îlot repas vous invitera à tous les délices. Au rez de chaussée toujours UN VRAI ESPACE PARENTAL avec quatre pièces distinctes : CHAMBRE, WC, DRESSING, SDB (douche + baignoire) PRESTATIONS HAUT DE GAMME : PAC, chauffage au sol au rdc, volets alu motorisés, VMC DOUBLE FLUX, plancher béton à l'étage, alarme, visio. À l'étage, 2 belles chambres de 16 m² au sol, un wc séparés et une belle salle de bain avec là encore baignoire plus douche. Le sous-sol profite D'UNE PIĖCE MUSIQUE ISOLÉE PHONIQUEMENT, d'une cuisine / buanderie pour vos fêtes les plus folles et d'un espace garage. Ce bien est rare sur le marché de part sa qualité de construction, son entretien et surtout sa décoration soignée alors ne tardez pas pour m'appeler et venir la découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri EI (ID 26899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.