Maison - 46 m² - 3 pièces à Précy-sur-Marne

Iad France - Marie DEMANDRE (06 50 62 31 31) vous propose : Charmante maison de ville à Précy-sur-Marne (77410) Surface habitable : 45 m² Surface au sol : 60 m² Terrasse et jardin : jardinet à l’avant, et 12 m² de terrasse à l'arrière. 2 places de stationnement privative. Découvrez cette charmante maison de ville située dans un ancien corps de ferme réhabilité, offrant le charme de l’ancien et le confort du moderne. Idéalement située à Précy-sur-Marne, cette maison parfaitement rénovée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rez-de-chaussée Une pièce de vie lumineuse de 20 m², regroupant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Accès direct à une agréable terrasse, équipée d’un store banne électrique, parfaite pour vos repas en extérieur. 1er étage Une salle d’eau moderne de 5 m² avec WC. Une première chambre spacieuse d’environ 11 m². Dernier étage Une seconde chambre aménagée sous les combles, offrant 10 m² au sol. Atouts de la maison : Chaudière gaz à condensation (2021) reliée au gaz de ville. Pompe à chaleur réversible (2016) pour un confort en toute saison. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants PVC. Localisation : Précy-sur-Marne (77410) Précy-sur-Marne est un charmant village qui bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités : Écoles à proximité. Commerces et services à moins de 10 minutes en voiture. Accès rapide aux grands axes routiers (A104, A4, N3). À seulement 10 / 15 minutes de la gare de Meaux pour un accès direct à Paris. Bords de Marne et sentiers pour des promenades ou des activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant authenticité et modernité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie DEMANDRE EI (ID 62194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.