Maison - 130 m² - 6 pièces à Précigné

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien entièrement rénové, situé au calme en campagne à Précigné à 10 mn de Sablé-sur-Sarthe.
Charmante fermette de 130 m² comprenant au rez-de-chaussée : salon de 35 m² avec cheminée foyer ouvert , séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle de bain/douche, wc.
L'étage offre un palier desservant 3 chambres, coin bureau, wc.
Le tout donnant sur un jardin joliment arboré.
-Dépendance avec four à pain
-Puits
-Bucher
-Dépendance d'environ 100m² cadastrés
-Pompe à chaleur air/eau (2022)
DPE : C - 145 kWh/m²/an - GES: A- 4 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460 euros et montant maximum 2030 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 380251SDRO.
Prix: 249 576 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 576 euros TTC) soit 240 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 380251SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr