Châlet - 346 m² - 8 pièces à Praz-sur-Arly

**Annonce de Vente : Chalet de Luxe aux Grabilles, Praz sur Arly**

Situé sur les hauteurs de Praz sur Arly, dans le secteur des Grabilles, ce chalet de luxe au charme authentique saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre calme et préservé.

**Caractéristiques :**
- Surface totale** : Environ 391 m² dont 346,79 m² de surface habitable
- Emplacement** : À quelques mètres des pistes de l’Espace Diamant, offrant un accès **ski au pied** tout en préservant votre intimité
- Espace de vie : Vaste espace de vie d’environ 80 m² avec une cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse avec une vue imprenable sur les massifs environnants
- Chambres : 6 chambres en suite, dont une master avec salle de bains et douche
- Espace détente : Piscine, sauna, salle de sport
- Aménagements supplémentaires : Ski rooms, cave à vin, garage
- Confort thermique : Chauffage au sol par pompe à chaleur

Ce chalet allie élégance et raffinement dans un cadre unique. Il offre également des avantages fiscaux intéressants, avec une **possibilité de récupération de TVA** et des **frais de notaire réduits**.

Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Pour toute demande d’information ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879076)