Appartement - 33 m² - 2 pièces à Praz-sur-Arly

Prix : 172 000 euros
Situé dans le charmant village de Praz-sur-Arly, cet appartement T2 de 33 m² au premier étage est idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. À quelques minutes des pistes de ski et au cœur du domaine "Espace Diamant", ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des Alpes.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 33 m²
• Pièces : 2 pièces comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre.
• Chambre : 1 chambre avec rangement
• Salle de bain : Salle de bain avec baignoire
• Chauffage : Chauffage individuel
• Cave : Cave incluse et jouissance d'un casier à ski
• Parking : Facilité de stationnement non privatif.

Points forts :
• Emplacement de choix : À proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces, idéal pour les amateurs de ski et d'activités de plein air
• Résidence calme et sécurisée : Idéal pour profiter du calme de la montagne tout en restant proche des commodités
Localisation : Praz-sur-Arly, situé à seulement quelques kilomètres de Megève, est une station village authentique et dynamique offrant un accès facile au domaine skiable de l’Espace Diamant, qui s'étend sur plus de 192 km de pistes. Un emplacement parfait pour les passionnés de montagne, été comme hiver.
Idéal pour :
• Investissement locatif : Très bon rendement locatif grâce à la proximité des pistes et des activités touristiques
• Résidence secondaire : Pied-à-terre parfait pour profiter des Alpes toute l'année
• Idéal primo-accédant : Cet appartement est une opportunité parfaite pour un premier achat immobilier, avec un budget accessible et un cadre de vie exceptionnel

Travaux de rénovation des fenêtres effectués en 2019, avec châssis en bois double vitrage (7690 euros).
Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1071€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877750)