Duplex - 42 m² - 3 pièces à Praz-sur-Arly

Ce magnifique duplex, idéalement situé à proximité du départ des pistes de ski de Praz-Sur-Arly, a été entièrement rénové il y a moins de 5 ans avec des prestations haut de gamme.

Parmi ses nombreux atouts : une luminosité exceptionnelle, un intérieur chaleureux, des finitions de qualité et une vue imprenable sur les pistes. Un large balcon, exposé au Sud et à l'Est, vous permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le duplex, d'une surface Carrez de 42,97 m2, bénéficie d'un espace supplémentaire de 7,45 m2, portant la surface utile à plus de 50 m2.
Il est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence comprenant 32 appartements.
L'agencement comprend un espace cuisine ouvert sur un séjour de 18,41 m2, une salle de bain moderne, ainsi que deux chambres à l'étage. Le calme est garanti grâce au double vitrage.

Proposé au prix de 285 000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement immobilier, tant pour sa localisation stratégique que pour son fort potentiel locatif.
L'appartement peut être vendu avec un double garage privatif de 25M2 en rajoutant 30 000 EUR au prix de vente.

Si vous souhaitez visiter cette propriété, n'hésitez pas à contacter JB CONSEIL.

Informations complémentaires :

- Aucune procédure en cours
- Nombre de lots dans la copropriété : 32
- Diagnostic énergétique réalisé le 10/09/2020 :
- Consommation énergie primaire : 9547 kWhep/an
- Consommation énergie finale : 3700 kWhef/an
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 799 EUR et 879 EUR (prix indexés sur 2015, abonnements inclus)
- Taxe foncière : 737 EUR/an

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr