Maison de ville - 134 m² - 5 pièces à Prayssac

Iad France - Stéphanie Robert vous propose : À vendre à Prayssac, une maison de caractère en pierre offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une habitation, un projet professionnel ou un investissement. Au rez-de-chaussée, une galerie vitrée de 70 m², baignée de lumière, s’ouvre sur la rue. Idéale pour un commerce, un bureau ou un atelier, cette surface peut également être transformée selon vos besoins, avec la possibilité de remplacer la vitrine par une fenêtre. Vous y trouverez également une entrée de 16 m² en pierre apparente et une buanderie. À l’étage, l’espace de vie propose une cuisine ouverte sur un séjour et un salon avec cheminée donnant directement sur une belle terrasse de 30 m², orientée côté jardin, parfaite pour profiter de moments en extérieur. L’étage comprend également deux chambres dont une avec salle d’eau et wc, un bureau et une salle d’eau avec WC. Le grenier est également aménageable. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, intime et à l’abri des regards, un double garage ouvert, ainsi qu’une dépendance de 2 x 45 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Cette maison dispose de double vitrage (y compris au grenier), d’un chauffage central au fuel et est raccordée au tout-à-l’égout. Située à Prayssac, un village dynamique et attrayant avec commerces, écoles, cabinet médical, cinéma et toutes les commodités, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 491628525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.