Pavillon - 102 m² - 4 pièces à Pranzac

À vendre Pranzac : Charmant pavillon de plain-pied – 102,5 m² – Secteur calme et verdoyant

Découvrez ce superbe pavillon de plain-pied de suite habitable de janvier 2020 et conforme à la norme RT 2012. Situé dans un cadre pavillonnaire paisible, entouré de nature et de bois, il offre un cadre de vie idéal à seulement 15 minutes de la zone commercial de Champniers. (Pavillon avec dommages ouvrage).

D'une surface habitable de 102,5 m², il se compose :D'un porche d'entrée, une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux, un cellier, un couloir distribuant trois chambres, une grande salle de bain, un WC séparé, une terrasse bois donnant sur le terrain de 604 m².

- Chauffage poêle à granulé et convecteur électrique dépense 450 Euros/an.
- Taxe foncière: 950 Euros.
- Assainissement individuel aux normes.
- Fibre: Opérateur SFR.
- Adoucisseur d'eau.
- Ecoles, commerces, ligne de bus Angoulême, la Rochefoucauld.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.893305