Châlet - 301 m² - 14 pièces à Pralognan-la-Vanoise

Un cadre idyllique, une opportunité rare !

Niché au cœur du Parc National de la Vanoise, ce magnifique chalet de 300 m², construit en 2012, allie confort, authenticité et emplacement privilégié. Situé à deux pas des pistes et des commodités, il représente une occasion unique, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique rentable.

Un espace de vie chaleureux et lumineux
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée élégante. De grandes baies vitrées offrent une vue panoramique et s’ouvrent sur une spacieuse terrasse plein sud, où vous pourrez profiter pleinement du paysage alpin.

La cuisine moderne, équipée d’un îlot central, allie design et fonctionnalité, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis.

Une capacité d’accueil exceptionnelle
Avec 10 chambres, ce chalet offre un potentiel d’aménagement varié. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, il garantit déjà une rentabilité :

4 chambres en activité, générant des revenus immédiats
6 chambres supplémentaires, laissant place à plusieurs options :
Poursuite et développement de l’activité touristique
Transformation en résidence principale ou secondaire
Location saisonnière haut de gamme

Des prestations haut de gamme pour un confort optimal

Chauffage performant : chaudière à granulés et plancher chauffant au rez-de-chaussée
Garage fermé, ski room et buanderie
3 places de stationnement extérieures (avec possibilité d’en aménager 2 de plus)
Terrain attenant disponible à la location, idéal pour faciliter le stationnement

Un investissement stratégique dans une station prisée

Pralognan-la-Vanoise, station authentique et dynamique, séduit par son cadre naturel préservé et son marché immobilier en pleine croissance.
Une belle opportunité d’investissement, avec une forte demande touristique et un excellent potentiel de rentabilité.

Ne manquez pas cette occasion unique !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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