Villa - 185 m² - 7 pièces à Prades

VILLA DE 185M² AVEC GRAND TERRAIN ET DOUBLE GARAGE DE 85M²

Cette agréable villa offre une superficie de 185m² sur un terrain clos de 1160m².
Elle dispose de 4 chambres, 2 terrasses, une piscine et un double garage de 85m² équipé et adapté pour un artisan, un atelier ou un logement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, la cuisine ouverte sur le salon-séjour donne un accès direct aux deux terrasses Le hall d'entrée est équipé de placard.
Une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing. Une chambre supplémentaire, un WC indépendant, un cellier et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage se trouvent deux chambres, dont une de 25m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.
Autre atout majeur : son double garage de 85m² avec double entrée, offrant la possibilité de créer un seconde logement de plain-pied, ou un atelier.

La présence d'un canal d'arrosage, d'un poêle à granules et d'un abri bois de 20m² ajoutent au confort de cette demeure. L'absence de vis-à-vis garantit une parfaite intimité.

Cette villa lumineuse saura séduire, par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, particulièrement adaptée aux professionnels grâce à son vaste espace garage-atelier.

Cette annonce référence 276996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr