Duplex - 105 m² - 4 pièces à Prades

Situé au cœur du centre-ville de Prades, cet appartement en duplex T4 de 105 m² est une belle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un bien à personnaliser. Au deuxième étage d'une copropriété de 7 lots, ce duplex offre de beaux volumes, avec un salon-séjour et cuisine ouverte d'environ 39 m², une première chambre d'environ 15 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de douche de 6 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. L'appartement comprend également deux WC, et le salon est équipé d'un poêle à bois. Actuellement en cours de travaux, ce bien est à finir, offrant ainsi la possibilité de le modeler selon vos envies. Grâce à son excellent potentiel, il conviendra parfaitement pour un projet de location ou pour une résidence principale. L'emplacement idéal, avenue Jean Jaurès, vous permettra de profiter de toutes les commodités du centre-ville, avec commerces et services à proximité. Une opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GRAND, Tél. : 06 03 39 48 09, E-mail : isabelle.grand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 513432096.