Appartement - 70 m² - 3 pièces à Prades

À vendre : Appartement T3 de 70 m² dans une résidence sécurisée, idéal pour les seniors ou pour un investissement locatif sécurisé grâce à une forte demande.

Situé au 2ᵉ étage et dernier étage sans vis-à-vis avec ascenseur, cet appartement dispose d'une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée sur le mont Canigou. Entièrement rénové, il comprend une cuisine neuve et équipée, une pièce de vie lumineuse et climatisée de 30 m², deux chambres avec placards, une salle d'eau avec buanderie attenante, ainsi qu'un hall d'entrée avec WC indépendant.

La résidence, calme et trés bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel : jardin clos, terrain de pétanque, box vélo, club-house (idéal pour recevoir ou pratiquer diverses activités de loisirs) et piscine couverte et chauffée.

Vous vivrez dans un espace sécurisée et cloturé, possèderez une place de stationnement et vous profiterez de la proximité du centre ville de Prades avec son marché hebdomadaire et ses commerces.

Ce bien rare sur le marché est idéal pour profiter d'un environnement paisible ou réaliser un investissement locatif intéressant.

Charge de copropriété de 220 euros par mois (comprenant l'eau, l'entretien ...) - Taxe fonciére : 1340 euros

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3144 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L 721-1 du code de la construction et de l'habitation)

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël, BASSAS EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 21/22/2017. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr