Appartement - 84 m² - 4 pièces à Prades

Iad France - Lucile Laurent (06 27 79 16 47) vous propose : Nous vous proposons un appartement spacieux et lumineux situé au premier étage d’un bâtiment en plein cOEur de la commune de Prades. Ce bien, d’une surface de 83,90 m² (loi Carrez), se distingue par L’ABSENCE TOTALE de charges de copropriété. L’appartement dispose également d’un garage indépendant de 17,50 m² ainsi que d’une cour privative. Cette cour vous garantit un espace extérieur agréable et aucun problème de stationnement, un véritable atout en centre-ville ! Description du bien : En entrant, un couloir dessert les différentes pièces : Une cuisine aménagée, avec la possibilité de l’ouvrir sur le salon / séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Un salon / séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. Trois chambres confortables et bien agencées. Une salle d’eau. Des WC séparés pour plus de praticité. Un placard pouvant être aménagé en buanderie. Les points forts : Aucun frais de copropriété. Une cour privative, idéale pour le stationnement ou pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. Équipements modernes et performants : toiture isolée, pompe à chaleur air / eau et système thermodynamique. Une situation idéale en centre-ville, proche de toutes les commodités. Ce bien est parfait pour une famille à la recherche de confort ou pour un investissement immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Laurent EI (ID 68476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912861085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.