Maison - 83 m² - 4 pièces à Prades

À vendre : Appartement F4 avec garage – Prades, centre-ville

Situé au cœur de Prades, dans une copropriété, cet appartement F4 au 1er étage propose une belle surface habitable de 83,90 m² (loi Carrez), ainsi qu’un grenier et un garage de 17,50 m².

Points clés de l’appartement :

Toiture isolée pour un meilleur confort thermique
Pompe à chaleur air/eau et système thermodynamique pour une gestion énergétique performante
Pas de charges de copropriété, un vrai avantage économique

Agencement de l'appartement :

Entrée avec accès aux différentes pièces
Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le salon pour agrandir l’espace de vie
Salon/séjour lumineux, avec accès à un petit balcon
3 chambres, dont une avec vue imprenable sur le Canigou
Espace de rangement pratique
WC séparé et salle d’eau

Travaux à prévoir :

Menuiseries à rénover
Peintures récemment refaites dans la majorité des pièces

Le garage :

Surface de 17,50 m²
Idéal pour le stockage ou pour des deux-roues, car l’accès en voiture est restreint (seulement adapté à une petite voiture)

Points forts supplémentaires :

Appartement lumineux dans son ensemble, grâce aux hauts plafonds
Bonne configuration des pièces, permettant de circuler aisément
Possibilité d’aménager l’espace en ouvrant la cuisine sur le salon

Cet appartement représente un excellent potentiel et reste trés agréable à vivre, situé au centre ville de Prades vous serez à deux pas de toutes les commodités.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BASSAS EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 05/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr