Immeuble - 900 m² à Prades

Idéalement situé à Prades, cœur de ville à proximité de la sous préfecture, des commerces et de toutes les commodités, je vous propose cette bâtisse traversante de à rénover. Cette propriété composée de 2 corps de bâtiment élevés de deux étages sur rez-de-chaussée et combles perdus au-dessus dispose d'une grande cour pour le stationnement de 15 véhicules. Ancienne maison des « Eaux et Forêts », donnant sur deux rues, sur une parcelle de 1042 m² face au Canigou, elle a conservée de la belle époque le magnifique escalier, les corniches et les grandes hauteurs sous plafond. L'immeuble est à usage mixte, commercial et habitation. Il est libre. Possibilité de construire 7 nouveaux appartements sur 276 m² de surface habitable supplémentaire. Énorme potentiel ! Éligible au prêt locatif social (PLS). Relevés de l'ensemble des surfaces et projections de réhabilitation pour différentes orientations réalisées par un cabinet d'architecte sur demande. Appelez-moi. Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017.