Maison de maîtres - 230 m² - 9 pièces à Poyartin

Située dans un charmant village avec école maternelle et primaire, à seulement 15 minutes de Dax et 45 minutes de l’aéroport de Pau Uzein, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, sur un terrain de 14.100m2 tout en restant proche des commodités (commerces à moins de 10 minutes). Le DPE est en D.

La maison principale :
D’une superficie de 230 m², cette maison de maître se compose :
- Rez-de-chaussée :
- Double séjour lumineux de 37 m²
- Cuisine dinatoire de 29 m² avec accès à un cellier
- Une chambre de 15 m²
- Une salle de douches avec WC

1er étage :
- Trois chambres (11 à 16 m²)
- Une salle de bains et un WC

Espace indépendant accessible par une tourelle privative :
- Entrée séparée
- Salon double avec cuisine ouverte (63 m²)
- Trois chambres (11 à 16 m²) et sanitaires
Idéale pour une grande famille, une résidence bi-familiale ou un projet de location.

La propriété comprend également de nombreuses dépendances, offrant un beau potentiel d’aménagement :
- Grange de 80 m²
- Hangar de 140 m²
- Garage de 40 m²

Ancienne maison de métayers à rénover
- Cave à vin

Les extérieurs
- Le terrain arboré de 14 100 m² est un véritable havre de paix, sans voisinage immédiat. Vous profiterez :
- D’une piscine avec terrasse en bois et pool house
- D’un espace convivial et intimiste

Caractéristiques techniques
- Chauffage central avec chaudière récente
- Fenêtres en double vitrage
- Bonne isolation et toiture entretenue

Points forts
- Cadre calme et verdoyant
- Potentiel pour chambres d’hôtes ou gîtes
- Proche de toutes commodités

Quelques travaux de modernisation à prévoir pour apporter votre touche personnelle et faire de cette propriété un lieu unique, à votre image.

Intéressé ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre.

Plus d'informations sur les risques géologiques et naturels disponibles sur : www.georisques.gouv.fr