Maison ancienne - 55 m² - 4 pièces à Pouzolles

Exclusivité & Coup de Coeur pour cette coquette maison de village pleine de charme qui sera idéale aussi bien en résidence principale, secondaire ou première acquisition.

Le rez-de-chaussée a été astucieusement aménagé pour offrir deux chambres ainsi qu'un bureau, une jolie salle de bain avec wc, un coin buanderie et des toilettes.
Le premier étage est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct sur la terrasse de 23m2 bénéficiant d'une sublime vue dégagée, parfaite pour profiter des repas en extérieur et farnientes.
Rénovée avec la climatisation et le double vitrage. Tous les caractéristiques d'origine ont été préservés. Magnifique façade !
Une belle remise / cave complète ce bien.

Charmant village très animé en saison, sur place vous y trouverez un café, une boulangerie, une petite épicerie et un tabac.
8 minutes du grand supermarché Super U à Roujan et 20 minutes de la superbe ville de Pézenas avec toutes ses galeries, ateliers, antiquaires, bars à vins, restaurants et boutiques diverses. 30 minutes des plages.

Prix honoraires inclus charge vendeur : 169 000 euros
Foncier : 230 euros

Contact : Valérie Bacaër au 0620491325
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1127.00 et 1525.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.