Maison - 154 m² - 5 pièces à Pouzol

Iad France - Valerie Lannes (06 88 75 74 72) vous propose : Maison de 2011 rénovée entièrement en 2023 d'une surface habitable de 154 m² environ sur une parcelle constructible de 2391 m² environ. Piece de vie et avec cuisine ouverte  neuve (marque Smegue) de 57 m² environ. Un couloir dessert une buanderie et toilette, une 1ere chambre. Une vaste et belle suite parentale 22 m² environ : grand dressing, douche, baignoire balneo, double vasques. Par un escalier en bois neuf vous accédez au 1 er Etage : vaste palier, une grande chambre de 15,5 m² environ, une 2eme salle de douche avec wc. 4 -ème grande chambre avec dressing et coin bureau. toiture isolée laine de verre conformité assaisonnement 2022, et micro station. Chauffage au sol électrique en RDC  ballon eau CHAUDE 2022 : 200litres. Pouzol, au calme, à côté de St Pardoux, commerces école, À 40 km de Vichy, 28 minutes de Riom, 15 minutes de Combronde et supermarché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.