Maison - 91 m² - 3 pièces à Pouzauges

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119 000 €

91 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Découvrez cette maison à la nantaise à fort potentiel, située à Pouzauges, à proximité des commodités. Avec environ 90 m² habitables et un premier niveau aménageable en pièce de vie, cette maison vous offre de nombreuses possiblités d'évolution. Actuellement composée, au deuxième niveau, d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres sur parquet d'origine (20 et 15m²), d'une salle d'eau récente avec douche italienne et d'un wc séparé. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et la porte d'entrée, en aluminium, est récente. Le terrain d'environ 400 m² est agrémenté d'un puits fonctionnel et d'un garage supplémentaire de 25 m² avec portail en aluminium. Les travaux récents incluent le remplacement du ballon d'eau chaude, l'isolation des combles et du sous-sol, une toiture refaite en 2007 et un tableau électrique en 2015. Avec toutes les grosses oeuvres déjà réalisées, il ne vous reste plus qu'à personnaliser les espaces selon vos goûts. Cette maison est idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Vous avez la possibilité d'y aménager deux logements distincts avec entrées séparées, ou bien de transformer l'espace en une maison familiale de 3 à 4 chambres. Une opportunité rare pour un projet de vie ou locatif. Contactez-nous pour plus d'informations. (6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
91 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 91 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 20 m², 1er étage, sol en parquet massif, en face de l'escalier, sol parquet d'origine, vre, placard
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet massif, chambre à gauche, parquet d'origine, volets manuels
Cuisine de 13 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, 1er étage, sol en carrelage, carrelage, volets manuels, placards 1.49 m² fuite mais entre-temps la toiture a été changée
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, récente avec douche italienne carrelage au sol et faïence de haut en bas, plafond pvc, 1 meuble vasque vmc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, pas de fenêtre, porte frotte, sol carrelage
Salon / Séjour de 23 m²

Informations complémentaires
Surface de 22 m², 1er étage, sol en carrelage, carrelage, poêle à bois, vre
Cave de 14 m²

Informations complémentaires
Surface de 14 m², rdc, accès cave 2.88 m² avec ballon d'eau chaudeporte donnant sur l'entréecave 14.44 m²

L'extérieur :

Jardin
Garage de 25 m²

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 59 m², rdc, sol en béton, deux portes accès jardin en bois et volets battants bois (à changer) une fenêtre bois volets manuels, isolé laine de verre au-dessus des deux chambres terre battue citerne pour le puits (eau de la ville à proximité)tableau élec récent - triphasé, porte de garage en bois
Garage 2 : Surface de 15 m², rdc, sol en béton, garage non attenant