Maison - 153 m² - 5 pièces à Pouzauges

Iad France - Frédéric Lucas (06 27 64 39 27) vous propose : MAISON + 2 LOCATIFS A VENDRE SUR POUZAUGES ! Vous avez plusieurs possibilités concernant cette maison. Vous pouvez par exemple vivre au niveau principal et louer les 2 locatifs qui se trouvent en-dessous. Le loyer mensuel est de 380 €. Vous pouvez également louer l'ensemble de la maison avec à la clé 3 loyers réguliers. Vous bénéficiez au niveau principal d'un hall d'entrée lumineux, d'un séjour donnant sur la véranda, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains (baignoire, 2 vasques, un placard) et d'un wc. Une chaudière gaz de ville a été installée en 2020 et l'isolation des combles a été remplacée dans les mêmes dates. Au sous-sol, vous trouverez 2 studios d'une trentaine de mètres carrés chacun ainsi qu'une pièce servant d'atelier. Touchant la maison, un garage pouvant largement recevoir une voiture, a été construit. À l'extérieur, un cabanon et une terrasse viendront compléter ce bien, le tout sur une parcelle dépassant les 400 m². À seulement quelques centaines de mètres d'une zone commerciale et à 15 minutes du Puy du Fou, une visite s'impose. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lucas EI (ID 23238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.