Maison - 200 m² - 7 pièces à Pouzauges

Iad France - Yannick Bely (06 89 09 11 01) vous propose : Pouzauges dans un hameau au calme, proche des commerces et à moins de 20 kms des Herbiers, propriété de 200 m² environ comprenant : Une grange typique Vendéenne à 2 pans de 137 m² environ entièrement rénovée. Au rez de chaussée, une spacieuse pièce de vie (38 m² environ) avec belles poutres apparentes et poêle à bois. Cette pièce est ouverte à gauche sur une vaste cuisine équipée avec accès à une terrasse (21 m² environ) exposée sud. WC séparé, buanderie. À droite, 2 chambres dont une avec salle d’eau. À l’étage, sur parquet, une salle d’eau avec WC et 2 chambres. Attenant, une construction plus récente de plein pied de 63 m² environ. Elle se compose d’une pièce de vie de 21 m² environ avec un lumineux bow window et cuisine ouverte. Un couloir va desservir une salle d’eau, 2 chambres et WC séparé. Terrasse exposée sud. Sur un agréable terrain de 2500 m² environ sans vis-à-vis site un garage de 21 m² environ, un local piscine et une agréable piscine de 10X5m chauffée par pompe à chaleur et 2 forages de 60m. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, poêle à bois. Installation en mars 2022 de panneaux solaires d’une puissance de 6kwh. Ouvertures alu et PVC. Propriété idéale pour une grande famille ou pour une activité touristique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Bely EI (ID 66220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.