Immeuble - 123 m² à Poussan

Situé dans le charmant village de Poussan, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare d'investissement alliant rendement locatif attractif et potentiel d'évolution. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une remise de 40 m² entièrement rénovée avec de magnifiques pierres apparentes et une cour privative de 20 m². Ce lot bénéficie d'une autorisation vérifiable en mairie pour un changement de destination en appartement, dès juillet 2025, offrant ainsi une belle perspective d'optimisation. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 de 35 m² doté d'une terrasse de 7 m². Actuellement loué au prix de 500 € par mois, il constitue un revenu locatif stable. Au deuxième étage, un autre appartement T2 de 45 m², également équipé d'une terrasse de 5 m², complète cet immeuble. L'ensemble est en très bon état, sans gros travaux à prévoir, et offre une rentabilité locative nette dépassant 6 %, un atout majeur pour les investisseurs. Que vous soyez investisseur expérimenté ou en quête d'un premier projet, ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.