Maison - 99 m² - 4 pièces à Pourrières

Iad France - Christine Gasc (06 82 40 42 24) vous propose : EN EXCLUSIVITE  ! COUP DE COEUR  : POURRIERES, charmante maison de 99 m²(loi carrez) type T4 sur une parcelle de 831 m² avec piscine dans un petit lotissement (7 lots) calme et résidentiel. Construite en 2018 (encore sous décennale). Ce village au pied du massif de la Ste Victoire se situe à 45 min d’Aix En Provence, à 20 min de St Maximin la Ste Baume. Vous aurez accès à pieds aux écoles, crèche et aux commerces. Cette jolie maison se compose  : - au rez de chaussée  : séjour cuisine de 46 m², la cuisine est entière équipée et aménagée (frigo, plaque à induction, four, cave à vin, four à micro ondes, lave vaisselle), le séjour donne sur la terrasse, 2 chambres (11,3 / 10,45 m²), d’une salle de bain (baignoire, simple vasque, sèche serviette) et d’un WC séparé. - au 1er étage  : 1 chambre de 13,7 m², une salle de bain (douche italienne, double vasque, sèche serviette) et d’un WC séparé. À l’extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique donnant sur la piscine (7x3,50 m) avec son coin douche, le jardin arboré saura vous séduire. Les +   : - carport - pergola bioclimatique - doubles vitrages alu - domotique - chauffe eau thermodynamique - pompe à chaleur réversible - baies vitrées à galandages - jardin tout clôturé - portail électrique AUCUN TRAVAUX  ! À VOS AGENDAS POUR RESERVER VOTRE VISITE  ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 6.67 € par mois (soit 80 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc EI (ID 66315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.