Maison - 115 m² - 5 pièces à Pourrières

Iad France - Aurelie Acquaviva (07 63 91 94 05) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, CHARMANT BAS DE VILLA A POURRIERES DE 115 m² DONT 21 m² DE STUDIO NEUF INDEPENDANT AVEC TERRASSE + JARDIN + VUE DÉGAGÉE SUR LA SAINTE VICTOIRE ET POURRIÉRES LE TOUT SUR 300 m² de parcelle ! Idéalement située sur les hauteurs du village, vers le château à proximité des commodités, venez découvrir ce bas de villa avec une entrée indépendante qui donne un accès par un joli escalier sur le jardin avec ses terrasses, coin piscine et l 'accès au studio indépendant. Le studio pourrait être ouvert pour agrandir la maison principale ou conserver le fort potentiel location, accueillir famille et amis, en faire un bureau etc. ! Un grand salon avec climatisation réversible (ancienne terrasse), bénéficie de belles ouvertures et fait donc entrer beaucoup de luminosité, directement sur la partie piscine et terrasse ombragée sans vis à vis et un abri en dur ! Puis vous trouverez une grand cuisine moderne, équipée, aménagée et une salle à manger avec également un accès sur une autre terrasse ! Celle-ci avec une vue sur la Sainte Victoire ! La partie nuit se compose de trois chambres, 1 salle de douche (mise à gout du jour simple à prévoir) et un wc indépendant. LES + : - Double vitrage - Carrelage travertin - 3 terrasses - 1 studio neuf de 25 m² indépendant - 1 entrée privée - un jardin de plus de 150 m² - La partie habitable majoritairement de plain pied - Tout à l'égout - Parking devant la maison - 3 voir 4 chambres - pas de vis à vis - Aucun gros travaux a prévoir sur la maison entière L'électricité serait à reprendre niveau tableau. SOYEZ LES PREMIERS A VISITER LE BIEN ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 23 € par mois (soit 276 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 210 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva EI (ID 37643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.