• Villa - 137 m² - 5 pièces
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427 000 €
137 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Exclusivité LGM-immobilier
Découvrez une maison unique et chaleureuse, nichée dans un cadre verdoyant à Poulx. De plain-pied, elle offre un espace de vie idéal pour les familles ou les amoureux des grands volumes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse dotée d’une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine séparée et spacieuse invite à la créativité culinaire. Les quatre chambres, dont une superbe suite parentale, offrent confort et intimité.

Chaque détail a été pensé pour maximiser le bien-être, avec une climatisation gainable, une alarme sécurisante et de nombreux placards pour un rangement optimisé. Le garage, équipé d’une trappe de vidange, s’adapte parfaitement aux besoins des passionnés de mécanique. Un cellier complète les espaces pratiques, tandis que les combles aménageables permettent d’imaginer des projets selon vos envies.

À l’extérieur, la parcelle de 1 456 m² dévoile une piscine en forme de haricot, exposée plein sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La véranda de plus de 50 m² offre un espace de détente ou de réception en toute saison, face à un jardin totalement indépendant et sans vis-à-vis.

Cette propriété est un véritable havre de paix prêt à accueillir votre quotidien. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire.
Stop je vous en dit pas plus ! je vous invite à faire sonner mon téléphone.
Nicolas CREBEC 0627860999
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas CREBEC, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 445188873
Référence agence : 12269

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 137 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 137 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • État :
    bon

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 000 €
Synthèse
Villa à Poulx
427 000 €
Surface : 137 m²
Prix au m² : 3 117 €
Transaction :
Achat
Référence :
9G9A-OI9-NYY
Disponibilité :
10/12/2024
Date de publication :
Hier à 09:06
Villa - 137 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Nicolas Crebec
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
139
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 août 2024
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