Maison - 183 m² - 6 pièces à Poulx

Découvrez en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 183 m², située au cœur du village recherché de POULX.

Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle propose 6 pièces élégantes, un vaste garage de 140 m², deux terrasses et un jardin de plus de 1 000 m², doté d'une piscine et son pool-house.

À deux pas du village, dans un secteur paisible et proche de toutes commodités (accès autoroute Nîmes Est à 10 mn et gares Nîmes et Pont du Gard à 20 mn) vous apprécierez les volumes généreux et la lumière naturelle de ce bien.
Une pièce à vivre spectaculaire avec plafond cathédrale, baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures.

Vous disposerez d'un espace de vie optimisé en rez-de-chaussée.
Composé d'une vaste pièce à vivre traversante avec plafond cathédrale, baignée de lumière, grâce à sa triple exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur le séjour et deux belles terrasses couvertes, idéales pour vos moments de détente en extérieur.

L'espace nuit climatisé et Intimiste se compose de 3 généreuses chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, assurant confort et intimité, une salle de bains, WC séparés.

Atout supplémentaire : un logement indépendant pour vos invités .
Attenant au garage, cet espace privatif offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau/WC pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Avec ses 140 m², le garage offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, ou encore aménagement en complément de l’espace habitable.

Honoraires charge vendeur
Date de réalisation des diagnostics : 29/01/2024
CLASSE ENERGIE B74 - CLASSE CLIMAT A2

Pour organiser une visite et bénéficier d’un accompagnement personnalisé, je vous invite à contacter Valérie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 12091