Maison - 199 m² - 9 pièces à Poullaouen

Iad France - Sarah Le Bolc'h (06 77 93 53 40) vous propose : EXCLUSIVITE iad FRANCE, centre bourg de POULLAOUEN, ensemble de 2 maisons attenantes et communicantes avec jardin. La maison principale récemment rénovée (88 m² environ) se compose d'une entrée, d'un séjour (30 m² environ) avec cuisine aménagée (neuve), d'un salon avec poêle à pellets (22 m² environ). À l'étage, on découvre 2 chambres (10.5 et 13 m² environ ) ( dont une avec des travaux de rafraîchissements à prévoir ), une pièce pouvant faire office de petite chambre ou bureau (8 m² environ) et une salle de bain (douche et baignoire) avec WC, récemment rénovée (5.5 m² environ). Attenante et communicante, la seconde maison d'habitation à rénover, se compose d'une pièce (16.5 m²), d'une entrée (4 m² environ), d'un séjour (20 m² environ ), d'une ancienne cuisine et d'une seconde entrée. À l'étage, le palier dessert une chambre avec point d'eau (14 m² environ), une salle d'eau avec WC (5 m² environ ), une chambre de 18 m² environ et une pièce de 15 m² environ. Grenier aménageable au dessus. Jardin clos à l'arrière avec abri de jardin et un garage (48 m² environ), accessible depuis le jardin et la rue. LES PLUS : des rénovations récentes sur la première maison : ouvertures PVC double vitrage (2023 ), VMC double flux, PAC air / eau de 2021 + ballon thermodynamique, isolation renforcée au sous sol et dans les combles, poêle à pellets de 2022, cuisine aménagée de 2024. PAC air / eau et isolation renforcée dans les combles de la deuxième maison. Couverture ardoises / crochet inox et charpente en bon état. IDEAL projet de chambres d'hôtes, gîtes, ou regroupement familial. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Bolc'h EI (ID 46313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.