Maison - 108 m² - 4 pièces à Pouligny-Notre-Dame

Ancien corps de ferme rénové comprenant une maison d'habitation rénovée récemment, des dépendances, le tout sur 1h22 de terrain dont une partie entièrement clôturée !

Vous entrerez sur la propriété par un portail motorisée, vous garant dans la cour, vous pourrez ensuite entrée dans votre maison par une cuisine lumineuse aménagée et équipée d'une plaque gaz, une hotte, et un four, cellier/buanderie, un beau séjour de 37 m² avec insert, à l'étage beau palier avec espace pour bureau ou autre, deux chambres de 8 m² + ses mansardes, et une belle chambre de 13.80 m² et ses mansardes, salle d'eau avec W.C.

Double vitrage PVC en rez-de-chaussée, fenêtres de toit double vitrage bois à l'étage. Chauffage par radians électrique. Murs et sous toiture isolés. Assainissement de type individuel. Toiture et façade en très bon état.

Une belle grange de 130 m² au sol, une ancienne saboterie sur cave, un hangar de 160 m², un pigeonnier au fond du jardin, le tout sur plus d'1 ha 22 idéal pour vos animaux ou futurs projets de maraîchage ! .

Si vous recherchez une maison en très bon état, avec dépendances et terrain pour vos animaux, n'hésitez pas à vous rapprocher de nous pour visiter !!

A deux pas de l'épicerie du bourg, de l'école, non loin de Sensas Park, des sentiers de randonnées, d'un golf et à 12 minutes de La Châtre !

Située à la limite de l'Indre et de la Creuse, à 2 pas du point culminant de l'Indre, proche des premières commodités et écoles primaires ! Plan d'eau aménagé et golf sur la commune ! Chemins de randonnées à proximité.

3h20 de Paris !

Venez découvrir ce corps de ferme avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr