Maison - 150 m² - 5 pièces à Pougny

Iad France - Cathy Verplancke (06 14 54 63 71) vous propose : * NOUVEAUTÉ CHEZ iad France * cette magnifique maison de village située à Pougny, à seulement 10 minutes de Cosne-sur-Loire et de l’autoroute A77. Avec ses 150 m² habitables, cette demeure clé en main a été entièrement rénovée pour offrir un confort optimal. La maison se compose d’une salle à manger et d’un salon de 38 m², avec une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée. Une arrière-cuisine pratique vous permettra de nombreux rangements supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant et une grande pièce donnant un accès direct à un hangar-garage attenant de 90 m², idéal pour les passionnés de bricolage ou de mécanique. À l’étage, un couloir dessert deux grandes chambres de 13 et 16 m² ainsi qu'une salle de bain. Vous y trouverez également un grand dressing et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou de chambre d’appoint. Profitez d’une agréable terrasse de 25 m² pour vos moments de détente en plein air. La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE C). Située dans un village paisible, cette maison est idéale pour une famille cherchant à vivre dans un cadre tranquille tout en étant à proximité des commodités de Cosne-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cathy Verplancke EI (ID 80777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.