Maison - 150 m² - 7 pièces à Pougny

Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France * venez découvrir cette grande longère indépendante et sans mitoyenneté de 150 m² sur son terrain de 2282 m² à 8 min de COSNE SUR LOIRE et à 2H de Paris, à la campagne et au calme dans le joli village de Pougny ! Sur un seul et même niveau et sans étage, elle se compose de deux entrées, d'une salle à manger de 24 m², d'une cuisine de 17 m² avec accès direct au jardin attenant à l’arrière, d'un salon de 23 m², de 3 chambres de belles surfaces de 13,22 et 23 m², d'une pièce bureau, d'une salle d'eau, d'un wc et d’un cellier. Une grande dépendance de plus de 76 m² est accessible du salon, avec coin chaufferie, et une autre dépendance (ancienne grange) à l'autre extrémité vous permettra du rangement (plus de 190 m² de dépendances au total). Une belle cave voutée sous la maison fera le bonheur des amateurs de bons vins ! Le joli jardin fleuri à l'arrière, avec garage, bûcher et atelier, sera appréciable pour passer d'agréables moments en famille ! DPE en E. Isolation des combles faite il y a un an. Chauffage actuel au fuel. Travaux de rénovation et raffraîchissement à prévoir. Cette longère pleine de charme a un potentiel énorme ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.