Maison - 140 m² - 5 pièces à Poudenx

1894 - L'immobilier vous propose à la vente cette jolie maison familiale ancienne entièrement rénovée avec goût de 140 m2 surface habitable. Au calme mais pas isolée, cette maison familiale s'implante dans un magnifique jardin fleuri disposant d'arbres fruitiers et dépendances cadastrées et d'une piscine sous abri (9 X 5 m).

Si vous souhaitez vivre en contact harmonieux avec la nature et dans le confort d'une maison éco-responsable, vous disposez ici de 4 grandes chambres et deux salles d'eau et WC 's pour recevoir la famille, d'une cuisine d'été et des terrasses, ainsi que d'un système d'arrosage pour le potager à créer et d'un étang à poisson et grenouille. A étudier également les possibilités d'agrandissement et d'aménagement des dépendances et combles (CU avec avis favorable au détachement d'un lot).

Vous vivrez au fil des saisons dans le jardin avec ses innombrables richesses de plantations et pouviez alimenter le chauffage au bois par la coupe des arbres. Fibre optique installée.

Notre avis: Idéale en tant que résidence principale ou secondaire et pouvant s'inscrire également dans un projet de chambres d'hôtes et/ou d'investissement locatif saisonnier offrant une belle rentabilité (possibilité d'achat meublé). Le bien offre un grand potentiel en vue de divers plans d'investissement.

A NOTER: VISITE VISIO de cette propriété possible sur demande.

Nous sommes à votre écoute et à pour vous faire découvrir cette propriété: Tania BLANK 07 88 11 13 00 EI Agent Immobilier pour le compte de 1894 L’Immobilier (mandataire immobilier enregistré au RSAC 753 665 801 Greffe de Toulon), agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Taxe foncière 185€, DPE/ERP réalisés en mai 2024
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 130 et 1 550 €
Prix hors honoraires: 320 000€,.
Honoraires à charge acquéreur: 16 000 euros soit 5%.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 13347