Maison - 113 m² - 8 pièces à Pouancé

Située à Pouancé (49420), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune. Proche des commerces locaux, écoles et services, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Pouancé séduit par son ambiance conviviale et son environnement préservé, proposant un cadre de vie agréable pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités nécessaires.

Ce bien immobilier se compose d'une maison à rénover de 113 m², accompagnée de trois appartements déjà loués. La maison principale offre un potentiel de rénovation pour créer un espace personnalisé selon les besoins. Les trois appartements, respectivement de 33 m², 42 m² et 71 m², sont déjà occupés et bénéficient de diagnostics de performance énergétique variés (DPE G pour les deux premiers et DPE F pour le troisième). Cette propriété présente ainsi une opportunité intéressante d'investissement, offrant à la fois un potentiel de rénovation et des revenus locatifs immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €
Honoraires : 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723