• Villa - 155 m² - 5 pièces
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639 000 €
155 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente en EXCLUSIVITÉ à PORTIRAGNES : Cette magnifique VILLA T5 de PLAIN-PIED entièrement RÉNOVÉE, alliant tout le CONFORT MODERNE à un CADRE DE VIE IDYLLIQUE. Offrant une VUE DÉGAGÉE jusqu'à la MER et la MONTAGNE, sa parcelle d'environ 850 m² en 4 FACES est nichée dans un quartier résidentiel prisé, à 4km des PLAGES et proche de toutes les COMMODITÉS Le JARDIN, véritable havre de paix, est paysagé avec des MATÉRIAUX NATURELS et SANS AUCUN VIS-À-VIS : TERRASSE EN BOIS harmonieusement agencée autour de la PISCINE, DOUCHE EXTÉRIEURE, TERRASSE CARRELÉE ET OMBRAGÉE, possibilité de créer un boulodrome à l'arrière. La SPACIEUSE PIÈCE DE VIE de 63 m² est baignée de LUMIÈRE grâce à une large BAIE À GALANDAGE ouvrant sur la piscine. La CUISINE AMÉRICAINE est équipée de mobilier et d'électroménager HAUT DE GAMME. Une SUITE PARENTALE DE 17 m² dispose d'un DRESSING et une SALLE D'EAU avec DOUCHE À L'ITALIENNE. Le WC est indépendant. Un dégagement séparant le coin nuit dessert 2 AUTRES CHAMBRES, dont une avec accès sur l'extérieur, et une SECONDE SALLE D'EAU également avec douche à l'italienne. Un des espaces majeurs de cette propriété : une MEZZANINE cosy, idéale comme CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE ou BUREAU, donnant accès à une SUPERBE TERRASSE DE TOIT SÉCURISÉE d'environ 47 m². Profitez de moments de détente dans le JACUZZI pour admirer la VUE MER. Pour plus de fonctionnalité, la maison est dotée d'une BUANDERIE de 17 m² et d'un GARAGE CARRELÉ et ISOLÉ de même dimension pouvant être transformé en STUDIO INDÉPENDANT. NOMBREUSES PRESTATIONS DE QUALITÉ : Isolation complète, climatisation gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, menuiseries double vitrage avec volets centralisés, domotique, vidéosurveillance, piscine au sel, portail et porte de garage motorisés, gouttières alu, électricité aux normes Contactez-nous pour découvrir ce BIEN RARE SUR LES HAUTEURS DE PORTIRAGNES. Bien pouvant être vendu avec du mobilier. Honoraires TTC charge vendeur Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations et visite virtuelle 3D sur le site (réf. 345882041)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 155 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 155 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cuisine américaine, aménagée
    Informations complémentaires
    Américaine, aménagée
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 63 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 3 Parkings
    Informations complémentaires
    Parking 1 : Extérieur
    Parking 2 : Extérieur
    Parking 3 : Intérieur
  • Garage

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Année de construction :
    1982
  • État :
    Excellent état, entièrement rénovéé avec prestations et matériaux de qualité, finitions impeccables.
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud-est
  • Vue :
    Dégagée, Mer, Piscine
  • Étage :
    RDC
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 403 €
Synthèse
Villa à Portiragnes
639 000 €
Surface : 155 m²
Prix au m² : 4 123 €
Transaction :
Achat
Référence :
345882041
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 155 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Nouveau-Propriétaire
Agence Nouveau-Propriétaire
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
41
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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