Mas - 134 m² - 5 pièces à Portes

Mas mitoyen à rénover d'environ 134 m2 construit en pierre avant 1940 sur 3 niveaux sur 9000 m2 de terrain boisé, situé à seulement 20 minutes d'Alès, à 5 minutes de la commune du Pradel, secteur l'affenadou, composé au 1er d'un séjour de 36 m2, une cuisine indépendante 9 m2, et 3 chambres de 16 m2, 17 m2 et 13 m2. Au deuxième deux greniers  de 54 m2 et 37 m2 avec un espace total de 91 m2 de combles aménageables avec dalle. Au rdc 2 caves et une cour avec puit côté sud, une terrasse avec cour 74 m2 côté nord. Côté technique : cheminée à foyer ouvert, chauffage central au fuel non fonctionnel, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries bois simple vitrage, assainisssement individuel fosse septique, Fonciers 1000 EUR/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2024, DPE et GES sans objets en l'absence de mode de chauffage fonctionnel. Diverses rénovations à prévoir. Prix de vente FAI : 159 000 EUR, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visites :  David SANTYKHAM votre conseiller immobilier Dohm Cévennes O6 52 89 90 89 david.santykham@dohm.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SANTYKHAM, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 894 897 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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