Appartement - 45 m² - 2 pièces à Port-Vendres

Iad France - Muriel Noguera vous propose : Bienvenue à Port-Vendres, où se cache ce charmant appartement entièrement rénové d'une surface de 45 m², idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien confortable et moderne. Situé au coeur du Port de Vénus, il se trouve au 1er étage d'une résidence en copropriété sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée vous serez séduit par son espace de vie lumineux comprenant un salon avec une cuisine équipée ouverte sur une cour extérieure avec un cellier. Côté nuit, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec un wc indépendant apportent confort et intimité à ce cocon. Chaque espace a été méticuleusement rénové, il bénéficie de nombreux équipements de confort pour faciliter le quotidien, tels qu'une climatisation réversible installée en 2024, un accès à la fibre optique, ainsi qu'un digicode pour assurer la sécurité des lieux. Pour les amoureux de la mer et du charme pittoresque de Port-Vendres, l'emplacement est un véritable atout, à proximité des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable, vous pourrez profiter du port, des commerces locaux, des restaurants, de ses plages, des belles balades le long de la côte. et de son ambiance méditerranéenne unique. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien rénové dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Noguera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901760330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.