Maison - 306 m² - 8 pièces à Port-sur-Saône

Amoureux d'authenticité, laissez-vous séduire par le cachet unique de cette maison de maître de 1826, située dans un village paisible, en impasse et à proximité immédiate des bords de la Saône.

Avec ses grands volumes, sa belle luminosité et ses éléments d'époque préservés, cette demeure n'attend que vous pour retrouver tout son éclat d'antan !

Dès l'entrée, vous serez charmés par ses magnifiques hauteurs sous plafond et le charme des vieilles pierres.

La demeure se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée : 3 belles pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement (salon/salle à manger/chambre), une salle à manger avec une imposante cheminée, une cuisine, une salle de bains avec WC, une buanderie
- A l'étage : 4 spacieuses chambres baignées de lumière, un WC et lavabo.
- Accès au grenier aménageable, révélant une magnifique charpente, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Grande cave voutée.

Dépendance d'environ 100m2 à usage de stockage et de garage.

Le tout s'étend sur un très beau parc clos et arboré d'environ 48 ares, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, garantissant un cadre de vie verdoyant et ressourçant.

Présence d'un puits avec une très bonne qualité d'eau.
6 ares de taillis en face de la bâtisse.

Cette demeure, pleine d'histoire et de caractère, représente une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. Coup de coeur assuré !

Distances : Port-sur-Saône 10 minutes, Vesoul 20 minutes, Besançon 1 heure, Bâle 2 heures, Zürich 3 heures, Luxembourg 3 heures.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6565.00 et 8881.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.