• Immeuble - 360 m²
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336 000 €
360 m²

Description :

À vendre en exclusivité à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), Magnifique immeuble de 360m2, composé d'un grand local commercial tous commerces, et de deux appartements T3 lumineux. Un ensemble immobilier alliant sécurité, confort, et rentabilité. Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble vous offre: UN LOCAL COMMERCIAL STRATÉGIQUE Vitrine de l'immeuble, ce local commercial de 180m2, anciennement utilisé comme laboratoire d'analyses, est aujourd'hui aménagé avec un hall d'accueil, cinq boxes, ainsi que des espaces communs, offrant une modularité exceptionnelle. Situé au coeur du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle, assurant une forte fréquentation, et une excellente exposition. Ce local est idéalement adapté pour maximiser le potentiel de votre activitécommerciale, augmentant ainsi la polyvalence, et l'attrait de ce bien immobilier. DEUX APPARTEMENTS T3 LUMINEUX Situés au 1er étage, avec une entrée indépendante, ces deux appartementsT3 lumineux, vous offrent des espaces de vie clairs et aérés, proposant un environnement résidentiel, et des perspectives apaisantes, constituant un choix idéal pour une résidence personnelle confortable, ou pour un investissement locatif. PRESTATIONS - Climatisation - Menuiserie PVC double vitrage IDÉAL POUR - Investisseur (forte rentabilité), simulation revenu locatif : 3000e/mois . Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 360 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 360 m²

Autres :

  • État :
    Bon état général
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Nord-est
  • Vue :
    Panoramique, Ville
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    3 826 €
Synthèse
Immeuble à Port-Saint-Louis-du-Rhône
336 000 €
Surface : 360 m²
Prix au m² : 933 €
Transaction :
Achat
Référence :
34070144409
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 360 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Abessan Immobilier
Abessan Immobilier
JEGHI Reda
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
186
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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