Maison ancienne - 255 m² - 8 pièces à Port-Mort

Nichée au coeur de Port-Mort, cette magnifique maison ancienne offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent un havre de paix.

Cette demeure d'environ 255 m² habitable, implantée sur un terrain de 1 636 m² à Port-Mort, offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d'aménagement considérable.
Atouts majeurs :
Volumes généreux : Les pièces de réception et les chambres, notamment celles de l'étage, bénéficient de surfaces importantes, offrant un confort de vie optimal.
Exposition lumineuse : Grâce à ses nombreuses ouvertures en PVC, la propriété est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
Extérieurs agréables : La terrasse de 30 m² et le jardin, piscinable, offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs.
Sous-sol aménageable : Le sous-sol représente un atout supplémentaire, permettant de créer un espace de vie supplémentaire (salle de jeux, bureau, etc.) selon les besoins de l'acquéreur.
Environnement calme : Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d'un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités (supermarché, restaurants).
Potentiel d'amélioration :
La propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Ces travaux permettront à l'acquéreur de personnaliser les espaces et de créer un intérieur à son image.
En résumé, cette demeure constitue une opportunité pour les acquéreurs en quête d'une propriété spacieuse à rénover, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'aménagement important.
La fibre optique est également disponible.

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Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / mokrane@balsane.fr, dès aujourd'hui pour une visite ou pour toute accompagnement dans votre recherche immobilière! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société Balsane

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7910.00 et 10760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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