Fonds de commerce - 210 m² à Port-Louis

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la vente, un fonds de commerce de restaurant traditionnel idéalement situé au cœur de PORT-LOUIS, dans une rue semi piétonne d'une superficie d'environ 130 m² pouvant accueillir 44 personnes à l'intérieur et 34 personnes en terrasse.Installé depuis 18 ans, ce restaurant jouit d'une très bonne réputation. Il fonctionne aussi hors saison grâce à une clientèle fidèle.Le local comprend :-en rez-de-chaussée : une entrée donnant sur le bar, l'accès à la cuisine et aux pièces de stockage, une grande salle, une véranda et des WC-A l'étage : un logement composé d'un salon séjour, d'un coin nuit, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un WC.Horaires : du mardi au samedi de 12h00/14h00 et de 19h00/21h00Fermeture le dimanche et le lundi à l'année (même en saison)Pas de contrat de brasseur.Le seul abonnement en cours est la caisseUn broyeur à café en prêt par le torréfacteur1 congélateur à glace en prêtExtraction aux normesDroit de terrasse (pour mémoire 2023) : 850€ environ avec possibilité de doubler la surface en Juillet Aout.Cuisine équipée en très bon état d'entretien et fonctionne parfaitement avec extraction.Situation géographique : sur la rade de Lorient, à 15 km en voiture et à 8 minutes de bateau bus,Conditions du bail :Loyer annuel : 18 000€ HTDestination du bail : BAR et BOUCHEVolet social :1 personne en salle et 2 personnes en cuisineCA 2023 : 257K€CA 2022 : 223k€CA 2021 : 145k€Motif de la vente : changement de vieMurs à céder en sus au prix de 360 000€ net vendeur.Photos et documents sur demande