Corps de ferme - 120 m² - 5 pièces à Port-le-Grand

AUX PORTES D'ABBEVILLE ET DE LA BAIE DE SOMME, LE CROTOY ET SAINT-VALERY SUR SOMME A SEULEMENT 15 MINUTES, ACCES AUTOROUTES A 28 ET A 16 IMMEDIATS,
l'agence CTimmo vous propose ce superbe ANCIEN CORPS DE FERME composé d'une HABITATION EN TRES BON ETAT et SES NOMBREUSES DEPENDANCES, offrant de BELLES OPPORTUNITES.
IDEAL ARTISANS / CREATIONS D'HEBERGEMENTS ...
COUP DE COEUR ASSURE.
La maison comprend:
Au rez-de-chaussée:
- Une cuisine équipée ouverte sur séjour 42 m². L'ancienne cheminée en briques est pourvue d'un insert à bois et de son ancien four à pain,
- Un couloir de distribution,
- 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau en suite,
- Un WC.
A l'étage mansardé :
- Un palier ouvert en mezzanine avec un très bel escalier,
- Une pièce aménagée en chambre,
- Une salle de bain avec WC,
- Une pièce ouverte d'environ 60 m² au sol actuellement aménagée en salon.
Belle cave voutée en terre battue.
la maison est en très bon état : double vitrage PVC, toiture tuiles en bon état avec sous-toiture, chauffage central au gaz avec citerne...
Terrasse à l'arrière de la maison avec une jolie vue dégagée sur le verger.
Les 300 mètres carrés de dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement, stockage et/ou de créations de logements.
Le tout est construit sur un terrain clos de 2 295 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2350.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.