Maison - 120 m² - 4 pièces à Port-la-Nouvelle

Iad France - Deborah Borie vous propose : Charmante maison de village rénovée à Port-la-Nouvelle Cette ravissante maison de village, située à Port-la-Nouvelle, allie le charme de l'authentique à des prestations modernes. Idéalement implantée, proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie serein et pratique. D'une surface d'environ 120 m², cette maison de village sur 3 niveaux a été entièrement rénovée en conservant son cachet d'origine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 57 m² pouvant accueillir 2 véhicules avec un espace douche, une pièce dédiée au rangement et un atelier. Le 1er étage se compose d'une belle entrée avec placards menant à un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs. Vous trouverez également un WC séparé, une salle d'eau, un lumineux séjour avec un coin salon donnant sur une cour et un balcon vous offrant un espace de vie agréable. La cuisine séparée est fonctionnelle et moderne. Le deuxième étage se compose de deux chambres à coucher confortables, et d'un espace mezzanine pouvant être utilisé comme coin lecture ou bureau. Cette maison de village rénovée est un véritable cocon où il fait bon vivre. Son état général impeccable et l'absence de travaux à prévoir en font une opportunité unique sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.