Maison - 150 m² - 5 pièces à Port-des-Barques

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Maison de caractère face à l’océan – Vue mer imprenable – Hors zone inondable – Grand Garage – Jardin piscinable. Il y a des maisons qui racontent une histoire : Construite en 1895 par un médecin parisien tombé sous le charme de Port-des-Barques, Saphir est de celles-là. Dès qu’on franchit son seuil, on ressent son âme, façonnée par plus d’un siècle de moments partagés. Aujourd’hui, elle attend son prochain propriétaire, celui qui, comme ses prédécesseurs, tombera amoureux de son panorama marin et de son élégance intemporelle. 150 m² habitables sur 900 m² de terrain : - Grand séjour avec cheminée et vue mer pour des instants suspendus face à l’horizon - Cuisine familiale avec piano de cuisson, ouvrant sur un jardin beau jardin arboré et piscinable où trône un majestueux mimosa - 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille et amis - 2 salles d’eau - Garage de 50 m² Un cadre privilégié, un art de vivre : À Port-des-Barques, le temps s’écoule différemment. Entre les carrelets typiques dressés sur l’eau, la petite plage familiale où les enfants aiment patauger, son marché et le port aux allures de carte postale, tout ici invite à ralentir, respirer, profiter. Située hors zone inondable, cette maison de caractère face à l’océan a traversé les décennies sans jamais être menacée, offrant à ses habitants la sérénité d’un cadre préservé. 488 000 € HAI – Une opportunité unique pour acquérir cette vieille dame de caractère face à la mer, prête à écrire un nouveau chapitre avec vous. Laissez-vous séduire lors de votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.