Villa - 120 m² - 4 pièces à Port-de-Bouc

Découvrez cette villa en construction traditionnelle de 1981, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un grand potentiel d\'aménagement.Caractéristiques principales :Superficie du terrain : 703 m² avec piscineEmplacement idéal : A seulement 150 mètres de la plage de Botaï et à proximité de toutes les commoditésExposition : Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journéeIntérieur :Côté jour :Entrée accueillanteCuisine séparée et fonctionnelleSalle à manger spacieuse et salon avec insertCellier pratique pour le rangementBelle véranda, parfaite pour des moments de détenteCôté nuit :Dégagement desservant les pièces avec placard.WC séparéSalle d\'eau moderneDeux chambres confortables avec placards.A l\'étage (R+1 sous pente) : une troisième chambre et accès aux comblesExtérieur :Garage : avec mezzanine équipée d\'un remonte-charge manuelStudio indépendant de 20m2 : avec douche, WC sanibroyeur et espace de parking. Espace de stockage fermé de 13m2.Cuisine d\'été : avec dépendanceLocal technique : pour la piscineEspace stockage bois couvert et place de parking.Forage : possibilité de réhabilitation en intégrant une pompeConfort et modernité :Insert neuf pour des soirées chaleureusesClimatisation réversible neuve dans le séjour, assurant confort toute l\'année.Isolation vide sanitaire.Un potentiel exceptionnel :Cette villa est parfaite pour les amoureux de la mer et ceux cherchant un investissement avec un beau potentiel. La proximité de la plage, combinée aux multiples annexes, la piscine, offre de nombreuses opportunités pour créer un véritable havre de paix.Vente avec un délais de 6 mois.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd\'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa de charme.Visite virtuelle disponible !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 843458373. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).