Maison - 120 m² - 4 pièces à Port-de-Bouc

Découvrez cette villa en construction traditionnelle de 1981, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un grand potentiel d'aménagement.

Caractéristiques principales :
Superficie du terrain : 703 m² avec piscine
Emplacement idéal : À seulement 150 mètres de la plage de Botaï et à proximité de toutes les commodités
Exposition : Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée

Intérieur :

Côté jour :
Entrée accueillante
Cuisine séparée et fonctionnelle
Salle à manger spacieuse et salon avec insert
Cellier pratique pour le rangement
Belle véranda, parfaite pour des moments de détente

Côté nuit :
Dégagement desservant les pièces avec placard.
WC séparé
Salle d'eau moderne
Deux chambres confortables avec placards.
À l'étage (R + 1 sous pente) : une troisième chambre et accès aux combles

Extérieur :
Garage : avec mezzanine équipée d'un remonte-charge manuel
Studio indépendant de 20 m² : avec douche, WC sanibroyeur et espace de parking. Espace de stockage fermé de 13 m².
Cuisine d'été : avec dépendance
Local technique : pour la piscine
Espace stockage bois couvert et place de parking.
Forage : possibilité de réhabilitation en intégrant une pompe

Confort et modernité :
Insert neuf pour des soirées chaleureuses
Climatisation réversible neuve dans le séjour, assurant confort toute l'année.
Isolation vide sanitaire.

Un potentiel exceptionnel :
Cette villa est parfaite pour les amoureux de la mer et ceux cherchant un investissement avec un beau potentiel. La proximité de la plage, combinée aux multiples annexes, la piscine, offre de nombreuses opportunités pour créer un véritable havre de paix.

Vente avec un délais de 6 mois.

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Visite virtuelle disponible !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 843458373. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90813_29360235)