Maison - 100 m² - 4 pièces à Port-d'Envaux

Dans un petit hameau calme sur la commune de Port-d'Envaux, aux portes de Saintes 3 mn, 5 mn de l'Hyper U , cette maison de 100 m2 env. sur 2 niveaux comprend au rez-de-Chaussée une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon/séjour de 33 m2 avec une cheminée, deux chambres, lingerie ou bureau, salle de bains avec douche à l'italienne + baignoire , wc indépendant.
Fermetures à double vitrage PVC (fenêtres seulement), chauffage fioul , assainissement individuel.

Attenant à la maison, une chaufferie et un abri de jardin.
À l'étage, un grenier aménageable de 55 m2 dont 33 m2 loi carrez.

Petits travaux de rénovation à prévoir.

À l'extérieur et attenants à la maison, deux garages ( 43 + 23 m2) pouvant accueillir un camping car, sur un très beau terrain paysager partiellement bordé de splendides haies, inspirant une relaxation totale, dont verger avec nombreux arbres fruitiers (actinidias entre autres), jardin potager, petit enclos grillagé avec abris pouvant faire office de poulailler ou chenil.

Prix F.A.I dont 5,56 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bernard Chauveau, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 378071021, bernard.chauveau284@orange.fr / 07 60 46 65 70