• Maison - 52 m² - 3 pièces
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200 000 €
52 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

À Pornichet, au cœur d'un site protégé, respectueux de l'environnement, dans une résidence de tourisme * équipée de 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), 1 sauna et de nombreux équipement sportifs, venez découvrir cette maison Duplex 3 pièces de 49 m² (Carrez), avec 1 rez de chaussé composé d'1 entrée, une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque et WC), un salon-séjour-cuisine ouvert sur une terrasse orientée Sud-Ouest et un étage disposant d'1 dégagement ouvrant sur 2 chambres (avec placards) et 1 salle de bain,& WC. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP et libre du bail Pierre & Vacances. Dorénavant, l'acquéreur aura la possibilité soit de l'occuper en tant que résidence secondaire (sans avoir besoin de le mettre en location), soit de renégocier un nouveau bail avec le précédent locataire (Pierre & Vacances), soit de faire appel à une société de conciergerie de son choix ou tout simplement de le mettre en location directement, tout en bénéficiant de la fiscalité avantageuse (dans le respect des critères d'éligibilité à la LMNP). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 52 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 52 m²
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 2 Parkings

Les équipements :

  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    2012
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    149
Synthèse
Maison à Pornichet
200 000 €
Surface : 52 m²
Prix au m² : 3 846 €
Transaction :
Achat
Référence :
1167236
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 52 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Vincent POUËSSEL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
169
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 janvier 2024
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