Local commercial - 203 m² à Pornic

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose :CESSION DE DROIT AU BAIL EN EXCLUSIVITÉUne opportunité unique à découvrir !LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d'environ 200 m², idéalement situé sur le Boulevard de Baïona, un axe stratégique à fort passage reliant des zones commerciales attractives (Leclerc, Décathlon, Lidl, etc.).Caractéristiques principales :Surface totale : Plus de 130 m² de plain-pied, incluant une zone sous haut-vent sécurisée par un rideau métallique, et environ 65 m² de bureaux à l'étage accessibles par un escalier.Confort : Ensemble climatisé avec climatisation réversible.Stockage et accessibilité : Possibilité de stockage avec accès livraison par l'arrière.Parking : Grand parking commun en façade, non matérialisé.Activité en place :Actuellement occupé par une enseigne spécialisée dans la vente d'équipements sportifs (vélos, chaussures de running, accessoires divers), les locaux seront disponibles à partir de janvier ou février 2025 au plus tard. Le locataire actuel souhaite céder son droit au bail pour des raisons de rapprochement d'activités et d'optimisation des coûts.Localisation stratégique :Le bien est situé dans un environnement commercial dynamique avec des enseignes de référence telles que LF SYSTEM Group, SHIVA, REXEL, CER Auto-école, et LEICHT Cuisines. Le Boulevard de Baïona offre une excellente visibilité grâce à un fort flux de circulation, intermédiaire entre les zones commerciales majeures de la région.Conditions :Cession : à l'euro symbolique.Soumise à l'accord du bailleur : validation de l'activité du futur preneur et garanties adaptées au profil.Prenez rendez-vous avec notre équipe pour une visite et découvrez comment cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels.

Accès routiers :
Route bleue 2 min

Service de proximité :
PROCHE TOUS COMMERCES (LECLERC et U notamment, LIDL en alimentaires et grandes enseignes nationales) et SERVICES

Informations sur les parkings :
Parking privatif à l'ensemble des co-usagers